1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.0万円/㎡
前年比-2.3%
仙台市泉区
30.1万円/㎡
前年比-12.1%
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桂パークハウス西街区参番館
宮城県仙台市泉区桂二丁目
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩49分
1993年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,111万円
25.5万円/㎡
1,360
1,860
2,361
2,861
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,361万円
22.5万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
桂パークハウス西街区参番館
2,299万円（27.8万円/㎡）/ 1階 / 82.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,299万円 | 27.8万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,980万円 | 33.5万円 | 1階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,180万円 | 36.9万円 | 1階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 2,280万円 | 38.6万円 | 1階 | 59.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 桂パークハウス西街区参番館 仙台市泉区桂二丁目 | 泉中央駅49分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/25 | 高森パークハウス壱番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅50分 | 2,198万円 | 27.2万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 高森パークハウス弐番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅68分 | 2,050万円 | 22.7万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/19 | 桂パークハウス西街区五番館 仙台市泉区桂二丁目 | 泉中央駅1分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/23 | 桂パークハウス東街区弐番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 2,298万円 | 29.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/09 | 桂パークハウス東街区四番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅31分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/31 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 1,830万円 | 22.4万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/11 | アルバ泉パーク 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅5分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/23 | プライムエステート泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅6分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ライフガーデン泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅7分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,680万円 | 29.4万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネオハイツ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2.3%下落、仙台市泉区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は仙台市泉区の平均と比較して7.6%割安です。
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